Estimation théorique
Impasse Louis Giraud,84170 Monteux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Louis Giraud,84170-Monteux indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monteux (84080), comprenant 13094 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monteux (84080), comprenant 13094 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 6 | IMP LOUIS GIRAUD | 4 | 150 | 488 | 290000€ | 1933€ |
2022-03-28 | 2 | IMP LOUIS PIQUET | 4 | 88 | 171 | 227300€ | 2583€ |
2020-12-07 | 103 | IMP DE LA FONTAITE | 4 | 83 | 477 | 185000€ | 2229€ |
2021-11-04 | 17 | IMP LOUIS PIQUET | 3 | 63 | 113 | 80000€ | 1270€ |
2019-08-21 | 349 | IMP LOUIS PIQUET | 3 | 56 | 102 | 163500€ | 2920€ |
2021-09-16 | 5 | RUE CASSIN | 4 | 108 | 649 | 388000€ | 3593€ |
2021-07-22 | 2 | IMP SERGE NITARD | 4 | 98 | 730 | 285920€ | 2918€ |
2021-11-30 | 122 | RUE LIEUTENANT RENE REYNAUD | 5 | 122 | 1163 | 406050€ | 3328€ |
2021-07-15 | 9042 | LES PLUMANEAUX | 3 | 60 | 230 | 311500€ | 5192€ |
2020-02-18 | 21 | IMP DES FRERES | 4 | 93 | 915 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-03 | 29 | BD DE CARPENTRAS | 4 | 60 | 527 | 162500€ | 2708€ |
2021-07-05 | 31 | BD DE CARPENTRAS | 4 | 94 | 175 | 220000€ | 2340€ |
2021-08-27 | 38 | RUE CASSIN | 3 | 70 | 118 | 105000€ | 1500€ |
2021-01-27 | 1 | IMP COLONEL HENRI ROL-TANGUY | 4 | 84 | 267 | 190000€ | 2262€ |
2020-07-03 | 16 | IMP COLONEL HENRI ROL-TANGUY | 4 | 84 | 313 | 170000€ | 2024€ |
2023-01-20 | 15 | IMP COLONEL HENRI ROL-TANGUY | 4 | 84 | 326 | 235000€ | 2798€ |
2021-01-29 | 9001 | IMP FRANCOIS JOUVE | 4 | 118 | 901 | 319000€ | 2703€ |
2020-07-01 | 8 | IMP COLONEL HENRI ROL-TANGUY | 5 | 94 | 263 | 185000€ | 1968€ |
2019-07-18 | 80 | IMP FRANCOIS JOUVE | 5 | 117 | 597 | 292000€ | 2496€ |
2021-05-27 | 19 | RTE DE CARPENTRAS | 4 | 88 | 851 | 245000€ | 2784€ |
2020-11-30 | 366 | RTE DE PERNES | 6 | 167 | 2104 | 469900€ | 2814€ |
2022-06-02 | 160 | CHE DU CAVALET | 5 | 94 | 247 | 249000€ | 2649€ |
2021-04-01 | 22 | IMP FRANCOIS JOUVE | 4 | 100 | 241 | 207080€ | 2071€ |
2020-01-31 | 40 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 97 | 300 | 207000€ | 2134€ |
2020-10-15 | 25 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 100 | 199 | 282700€ | 2827€ |
2020-09-28 | 44 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 96 | 274 | 226500€ | 2359€ |
2021-12-08 | 211 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 120 | 340 | 381000€ | 3175€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DAUPHINE | 5 | 90 | 115 | 212000€ | 2356€ |
2023-04-17 | 56 | IMP LUCIE AUBRAC | 3 | 104 | 366 | 330000€ | 3173€ |
2022-08-04 | 14 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 224 | 240500€ | 2559€ |
2022-09-05 | 21 | RUE DAUPHINE | 5 | 81 | 100 | 181000€ | 2235€ |
2020-06-02 | 30 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 269 | 170000€ | 1700€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DAUPHINE | 3 | 82 | 61 | 95000€ | 1159€ |
2021-07-06 | 6 | CHE DE ST GENS | 4 | 77 | 125 | 102000€ | 1325€ |
2020-12-07 | 23 | RUE PAVONNE | 2 | 55 | 115 | 142000€ | 2582€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DAUPHINE | 2 | 38 | 28 | 78000€ | 2053€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DES FRERES | 4 | 30 | 45 | 86000€ | 2867€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DU XVEME CORPS | 3 | 78 | 47 | 140000€ | 1795€ |
2021-03-12 | 7 | CHE DE ST GENS | 6 | 220 | 215 | 336000€ | 1527€ |
2020-10-20 | 235 | AV EDOUARD GRANGIER | 6 | 138 | 25 | 280000€ | 2029€ |
2021-07-28 | 19 | RUE PAVONNE | 3 | 52 | 55 | 130000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 301 | ALL DE LA RESISTANCE | 5 | 97 | 344 | 285980€ | 2948€ |
2022-03-01 | 10 | RUE DES FRERES | 3 | 70 | 40 | 97500€ | 1393€ |
2021-06-29 | 17 | RUE CLAUDE CHAUVET | 4 | 120 | 60 | 174000€ | 1450€ |
2021-01-20 | 21 | RUE CLAUDE CHAUVET | 4 | 120 | 220 | 150500€ | 1254€ |
2021-11-08 | 301 | ALL DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 365 | 269100€ | 3129€ |
2019-08-06 | 1 | RUE PAVONNE | 5 | 88 | 30 | 172700€ | 1963€ |
2019-09-20 | 56 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 106 | 870 | 270000€ | 2547€ |
2019-06-26 | 9005 | HAM DU VIEUX MOULIN | 5 | 103 | 362 | 182000€ | 1767€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DES FRERES | 2 | 63 | 75 | 183000€ | 2905€ |
2023-04-11 | 301 | ALL DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 448 | 296200€ | 3291€ |
2021-07-05 | 23 | RUE CLAUDE CHAUVET | 2 | 110 | 83 | 187500€ | 1705€ |
2019-05-28 | 24 | RUE CLAUDE CHAUVET | 4 | 120 | 60 | 130000€ | 1083€ |
2021-07-12 | 4 | RUE PAVONNE | 3 | 75 | 162 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 9 | BD DE VERDUN | 2 | 76 | 45 | 135000€ | 1776€ |
2021-02-12 | 12 | RUE IMBERT MILAN | 2 | 21 | 16 | 32500€ | 1548€ |
2023-01-06 | 12 | RUE IMBERT MILAN | 2 | 21 | 16 | 36000€ | 1714€ |
2021-08-05 | 9163 | BD VICTOR HUGO | 4 | 89 | 605 | 215000€ | 2416€ |
2022-10-27 | 29 | RUE CLAUDE CHAUVET | 4 | 130 | 75 | 186000€ | 1431€ |
2020-09-14 | 602 | AV EDOUARD GRANGIER | 5 | 94 | 790 | 208000€ | 2213€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU VIGUIER | 2 | 62 | 0 | 154000€ | 2484€ |
2021-09-02 | 2 | IMP DU VIGUIER | 5 | 114 | 280 | 158000€ | 1386€ |
2022-09-02 | 2 | IMP PETRARQUE | 4 | 100 | 274 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-10 | 9008 | HAM DU VIEUX MOULIN | 4 | 93 | 304 | 203300€ | 2186€ |
2022-02-21 | 42 | RUE CLAUDE CHAUVET | 3 | 80 | 52 | 153500€ | 1919€ |
2023-01-23 | 386 | ALL DE LA RESISTANCE | 4 | 89 | 375 | 272000€ | 3056€ |
2021-03-22 | 353 | ALL DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 214 | 221900€ | 2959€ |
2021-10-07 | 32 | IMP PETRARQUE | 5 | 83 | 252 | 238150€ | 2869€ |
2020-11-30 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 90 | 171000€ | 2012€ |
2021-10-25 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 32 | 103300€ | 1291€ |
2020-06-08 | 9 | RUE GALANTE | 4 | 132 | 55 | 145000€ | 1098€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU CLOITRE | 3 | 45 | 100 | 140400€ | 3120€ |
2022-10-11 | 5 | RUE GALANTE | 2 | 50 | 25 | 89390€ | 1788€ |
2021-01-15 | 386 | ALL DE LA RESISTANCE | 5 | 124 | 498 | 315000€ | 2540€ |
2019-08-01 | 160 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 120 | 363 | 395000€ | 3292€ |
2021-09-07 | 8 | BD D ALTHEN LES PALUDS | 3 | 50 | 117 | 116000€ | 2320€ |
2023-06-16 | 152 | ALL DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 589 | 295000€ | 2837€ |
2020-06-19 | 75 | IMP PETRARQUE | 4 | 119 | 746 | 289300€ | 2431€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DU CLOITRE | 4 | 70 | 60 | 135850€ | 1941€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DU CLOITRE | 4 | 81 | 50 | 30000€ | 370€ |
2020-01-09 | 11 | BD TREWEY | 3 | 68 | 146 | 132300€ | 1946€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 43 | 175000€ | 2692€ |
2022-04-15 | 453 | ALL DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 367 | 333850€ | 4451€ |
2022-12-12 | 433 | RTE DE PERNES | 4 | 180 | 1000 | 705000€ | 3917€ |
2023-01-09 | 452 | ALL DE LA RESISTANCE | 4 | 102 | 389 | 305000€ | 2990€ |
2022-05-05 | 14 | BD BENONI AURAN | 4 | 96 | 85 | 147000€ | 1531€ |
2019-06-28 | 12 | BD BENONI AURAN | 5 | 125 | 87 | 165320€ | 1323€ |
2020-05-20 | 43 | RUE PORTE D AVIGNON | 5 | 99 | 98 | 152000€ | 1535€ |
2023-04-13 | 43 | RUE PORTE D AVIGNON | 5 | 99 | 98 | 181000€ | 1828€ |
2021-06-29 | 2 | BD BENONI AURAN | 4 | 170 | 380 | 246000€ | 1447€ |
2020-11-25 | 24 | LOT LES RIVES DE L AUZON | 6 | 127 | 0 | 100000€ | 787€ |
2022-03-21 | 28 | LOT LES RIVES DE L AUZON | 3 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2020-02-05 | 33 | LOT LES RIVES DE L AUZON | 4 | 82 | 0 | 209000€ | 2549€ |
2021-01-14 | 35 | LOT LES RIVES DE L AUZON | 4 | 76 | 0 | 194200€ | 2555€ |
2019-06-06 | 225 | CHE SAINT GENS | 5 | 95 | 580 | 135000€ | 1421€ |
2022-09-26 | 36 | RUE PORTE D AVIGNON | 6 | 98 | 200 | 262150€ | 2675€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DU COMTAT VENAISSIN | 3 | 56 | 135 | 126200€ | 2254€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DU FOUR | 2 | 42 | 0 | 62000€ | 1476€ |
2022-08-01 | 26 | RUE DU FOUR | 2 | 42 | 0 | 91860€ | 2187€ |
2021-09-14 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 60 | 36 | 146000€ | 2433€ |
2020-11-12 | 9 | RUE SABOLY | 3 | 80 | 95 | 88000€ | 1100€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 84 | 0 | 67200€ | 800€ |
2022-12-16 | 43 | IMP DES QUATRE SAISONS | 4 | 93 | 283 | 213000€ | 2290€ |
2022-05-30 | 41 | IMP DES QUATRE SAISONS | 4 | 96 | 355 | 247000€ | 2573€ |
2020-02-24 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 40 | 90 | 148000€ | 3700€ |
2020-12-23 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 50 | 103 | 79500€ | 1590€ |
2020-02-14 | 28 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 35 | 115000€ | 2300€ |
2022-11-17 | 9 | IMP DU COUVENT | 3 | 79 | 65 | 181750€ | 2301€ |
2022-11-30 | 44 | CHE DE LA CROZETTE | 5 | 108 | 800 | 345000€ | 3194€ |
2023-02-17 | 16 | RUE SABOLY | 3 | 55 | 65 | 128000€ | 2327€ |
2021-04-21 | 69 | IMP LA FONTAINE | 4 | 176 | 805 | 342000€ | 1943€ |
2019-12-16 | 162 | CHE DE LA RIBIERE | 5 | 96 | 684 | 260000€ | 2708€ |
2023-05-03 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 32 | 133000€ | 2293€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DE PROVENCE | 1 | 28 | 25 | 65000€ | 2321€ |
2022-04-08 | 15 | RUE ST JEAN | 4 | 90 | 160 | 281000€ | 3122€ |
2021-06-03 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 175 | 189000€ | 2100€ |
2020-06-15 | 183 | RTE DE VELLERON | 4 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2023-06-27 | 23 | RUE DE PROVENCE | 3 | 60 | 36 | 64500€ | 1075€ |
2022-02-03 | 116 | IMP DES QUATRE SAISONS | 4 | 84 | 215 | 231200€ | 2752€ |
2020-05-14 | 5 | PL JOSEPH DECOR | 2 | 60 | 33 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-27 | 39 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 85 | 285 | 471500€ | 5547€ |
2022-08-11 | 90 | IMP DES QUATRE SAISONS | 4 | 84 | 218 | 228000€ | 2714€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 30 | 49 | 124000€ | 4133€ |
2020-01-17 | 20 | RUE SABOLY | 1 | 80 | 45 | 86400€ | 1080€ |
2020-03-09 | 9016 | RTE DE CARPENTRAS | 4 | 90 | 500 | 245000€ | 2722€ |
2020-02-13 | 15 | IMP DES ELLEBORES | 4 | 110 | 735 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-08 | 15 | IMP DES ELLEBORES | 4 | 110 | 735 | 346000€ | 3145€ |
2021-01-29 | 9012 | CHE DE LA RIBIERE | 3 | 141 | 1024 | 440000€ | 3121€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 92 | 110 | 212000€ | 2304€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 80 | 40 | 119000€ | 1488€ |
2021-03-18 | 2 | RUE CALIXTE AULAGNE | 3 | 85 | 343 | 149000€ | 1753€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 52 | 40 | 65000€ | 1250€ |
2022-10-21 | 450 | CHE DE ST HILAIRE | 5 | 203 | 1000 | 675000€ | 3325€ |
2020-05-27 | 19 | IMP DES ELLEBORES | 4 | 104 | 546 | 350000€ | 3365€ |
2022-11-03 | 8 | RUE CALIXTE AULAGNE | 4 | 180 | 335 | 180000€ | 1000€ |
2020-02-28 | 11 | RUE THEODORE AUBANEL | 2 | 120 | 210 | 300000€ | 2500€ |
2023-06-01 | 16 | BD NOTRE DAME | 3 | 89 | 280 | 272000€ | 3056€ |
2019-08-30 | 329 | CHE DE LA RIBIERE | 4 | 93 | 340 | 248150€ | 2668€ |
2019-06-14 | 18 | BD NOTRE DAME | 7 | 150 | 1150 | 420000€ | 2800€ |
2020-08-14 | 129 | CHE DE LA CROZETTE | 5 | 104 | 800 | 306000€ | 2942€ |
2021-11-29 | 16 | IMP DES LAVANDES | 5 | 113 | 569 | 220000€ | 1947€ |
2021-06-30 | 16 | IMP DES LAVANDES | 5 | 113 | 0 | 389000€ | 3442€ |
2021-04-27 | 491 | CHE DE ST HILAIRE | 4 | 145 | 455 | 405500€ | 2797€ |
2022-03-18 | 221 | CHE DE LA CROZETTE | 4 | 118 | 868 | 370000€ | 3136€ |
2022-04-28 | 5 | LOT EISSERO | 4 | 102 | 494 | 249000€ | 2441€ |
2021-12-15 | 441 | RTE DE CARPENTRAS | 4 | 125 | 935 | 348000€ | 2784€ |
2022-12-20 | 6 | PEYRIGUIS | 4 | 88 | 394 | 266000€ | 3023€ |
2020-09-28 | 30 | BD BELLE CROIX | 6 | 250 | 502 | 491770€ | 1967€ |
2021-11-09 | 79 | IMP SAINT SIFFREIN | 5 | 139 | 902 | 395000€ | 2842€ |
2021-04-30 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 160 | 420 | 275500€ | 1722€ |